2023年1月1日起,非加拿大人将在两年内被禁止在加拿大购买住宅地产。
在法案中,以下几点最为关键:
该禁令将持续两年,从2023年1月1日开始。
现有的协议,如果在2023年1月1日之前产生或承担了责任,可能不会受到影响。
该禁令将不适用于加拿大公民、加拿大永久居民或在加拿大注册的、不由非加拿大人控制的公司。
此前销售的有效性将不会受到影响。
故意协助违反该法的人可能会受到金钱上的惩罚。
以下是根据法案被视为 "非加拿大人"的主体:
非加拿大公民或加拿大永久居民的个人。
不在加拿大注册的公司。
由非加拿大公民或加拿大永久居民的外国公司或个人在《未来条例》的意义上控制的公司。咨询文件指出,门槛将是:(1)直接或间接拥有公司股权或投票权价值的3%或以上,或(2)事实上的控制。
《未来条例》中规定的其他人员和实体。
哪些类型的 "住宅物业 "将受到影响?
包含不超过三个居住单元的独立房屋或类似建筑。
属于半独立式房屋、排屋单元、住宅共管单元或类似前提的建筑物的一部分。
哪些类型的 "住宅财产 "将受到影响?
包含不超过三个居住单元的独立房屋或类似建筑。
建筑物的一部分,即半独立式房屋、排屋单元、住宅共管单元或类似处所,打算与建筑物中的任何其他单元分开拥有。
法案规定的其他房产。咨询文件指出,在大都市人口普查区或人口普查群中,被划分为住宅或混合用途的空地将构成该法所规定的住宅财产。
咨询文件指出,大都会区或人口密集区以外的休闲地产将不被视为住宅地产。
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